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ENGENHARIA DIAGNÓSTICA / CONTRATAÇÃO

VISTORIAS / LAUDOS / ASSESSORIA

Defina sua prioridade.Nós estruturamos a proposta técnica.

Em Goiânia, vai receber um imóvel, investigar uma infiltração ou organizar a manutenção do condomínio? Identificamos o serviço adequado e apresentamos a abrangência da inspeção, os métodos, a entrega e o prazo na proposta.

Solicitar proposta técnica Conhecer o processo

SERVIÇOS COM ENTRADA IMEDIATA

Vistorias, laudos e pareceres: entenda cada serviço.

Compare a finalidade e a entrega de cada serviço. A proposta confirma abrangência, deslocamento, método, prazo, entregáveis, responsabilidade técnica e condições específicas do imóvel.

ENGENHARIA RECORRENTE PARA CONDOMÍNIOS

Engenharia para o síndico decidir com segurança.

Planos mensais para tirar o síndico da decisão isolada: organizar manutenção, avaliar reformas, comparar fornecedores, acompanhar obras e registrar o que foi verificado, recomendado e decidido.

BASE TÉCNICA E RESPONSABILIDADE

A norma deixa de ser citação e passa a orientar a rotina do condomínio.

Cada contratação seleciona as referências pertinentes ao imóvel e ao serviço. O engenheiro converte exigências, registros e prioridades em decisões compreensíveis para síndico, conselho e administradora, com escopo, método e responsabilidade definidos.

ABNT NBR 16747

Inspeção predial

Referência para organizar a avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação.

ABNT NBR 5674

Gestão da manutenção

Referência para estruturar responsabilidades, registros e um sistema de gestão da manutenção predial.

ABNT NBR 16280

Gestão de reformas

Referência para avaliar documentação, responsabilidades, impactos e controles aplicáveis às reformas em edificações.

ABNT NBR 14037

Manual de uso, operação e manutenção

Referência para organizar informações, orientações, garantias, registros e o programa de manutenção da edificação.

ABNT NBR 13752

Perícias de engenharia

Referência para produtos periciais na construção civil, conforme finalidade, método e atribuição profissional.

CINCO ETAPAS

Como acontece o atendimento.

Cada etapa conecta o problema observado ao trabalho de campo, à análise e ao documento técnico.

Responsabilidade técnica e ARTQuem conduz, como o laudo é estruturado e quais são as responsabilidades.

O QUE VOCÊ GANHA

Invista no que seu imóvel realmente precisa.

Mais clareza na compra. Reparo bem direcionado. Orçamento baseado no que precisa ser feito.

01Compre com mais poder de decisão.Conheça o imóvel antes de comprometer seu dinheiro.Como a THEION ajuda

Avaliamos as condições acessíveis e registramos os achados para você considerar necessidades de reparo, esclarecer dúvidas e negociar com uma base técnica.

02Invista no reparo que faz sentido.Reduza o risco de pagar duas vezes pelo mesmo problema.Como a THEION ajuda

Investigamos a origem dos sinais e orientamos a intervenção. Você ganha uma base para contratar a correção, incluindo os ensaios ou o projeto de recuperação que forem necessários.

03Compare o serviço. Depois, o preço.Peça aos fornecedores o mesmo escopo técnico.Como a THEION ajuda

O engenheiro define serviços, quantidades, materiais e critérios de aceite no escopo contratado. Assim, diferenças e omissões ficam visíveis antes de escolher quem vai executar.

Ilustração de plantas, registros de inspeção e documentos organizados para decidir sobre a manutenção do imóvel.

ANTES DE PEDIR ORÇAMENTOS

Três propostas. Uma mesma base para comparar.

Um fornecedor propõe pintura. Outro, impermeabilização. O terceiro, troca de revestimento. O menor preço não revela qual serviço seu imóvel precisa.

Escopo definido pelo engenheiro

Escolha sabendo o que está incluído, o que ficou de fora e o que será conferido.

Quero investir com orientação
A engenharia por trás da sua decisãoResponsabilidade técnica e sua entrega

Direção técnica especializada

O engenheiro civil Vitor Pinheiro, especialista em estruturas, conduz o trabalho. Registro profissional e responsabilidades são identificados na contratação.

Evidências para sua decisão

Inspeção, documentos disponíveis e medições adequadas fundamentam a análise e as recomendações.

Laudo assinado e ART aplicável

Sua entrega reúne escopo, evidências, conclusões, limitações e próximos passos, com assinatura do engenheiro responsável.

Verificar credenciais profissionais
Seus próximos passos com a THEIONDa primeira conversa à orientação técnica
  1. 01Entender

    Conte sobre o imóvel e a decisão que precisa tomar.

  2. 02Definir

    Alinhamos escopo, métodos, entrega, prazo e ART aplicável.

  3. 03Investigar

    Inspecionamos e analisamos as áreas e evidências contratadas.

  4. 04Orientar

    Você recebe conclusões, prioridades e próximos passos recomendados.

Como contratar a THEION

PRIMEIRA CONVERSA

Conte o que acontece no seu imóvel.

Comece com o que você tem. Ajudamos a definir a avaliação adequada e o material necessário.

Falar com a THEION no WhatsApp
Quero explicar um problema

Conte o tipo de imóvel, a cidade, o local afetado e quando os sinais apareceram. Descreva reparos anteriores e o que você precisa decidir.

Tenho fotos ou vídeos

Separe uma visão geral e detalhes, com local e data. As imagens ajudam a preparar a visita; as medições e os acessos são definidos para a avaliação.

Tenho projetos ou laudos anteriores

Traga os projetos estruturais, manuais, histórico de manutenção e laudos relacionados ao problema. Identificamos o material útil e o que precisa ser verificado.

ENGENHARIA APLICADA

Do sinal observado à avaliação técnica.

O método de inspeção e o documento acompanham o problema, o imóvel e a finalidade contratada.

DÚVIDAS SOBRE O TRABALHO

Entenda a sua avaliação.

Como investigamos uma infiltração que volta?

Relacionamos o local afetado com chuva, uso, reparos anteriores e interfaces da edificação. Medições de umidade, termografia e testes controlados ajudam a confrontar hipóteses. O laudo apresenta as conclusões sustentadas e indica verificações adicionais quando necessárias.

O que é avaliado em uma fissura ou trinca?

Localização, direção, abertura, distribuição, histórico e relação com os elementos construtivos. O fissurômetro registra a abertura no ponto observado. Monitoramento, projetos e ensaios podem ser necessários para avaliar a evolução e a hipótese de origem.

Preciso de vistoria, inspeção predial ou perícia?

A vistoria registra condições para uma finalidade, como entrega, pré-compra ou vizinhança. A inspeção predial avalia os sistemas contratados e organiza prioridades. A perícia examina uma questão técnica específica, com análise e fundamentação. A conversa inicial ajuda a definir o serviço adequado.

Quem realiza a avaliação e assina o documento?

O trabalho é conduzido pelo engenheiro civil Vitor Pinheiro, especialista em estruturas. O documento identifica o objeto, métodos, registros, conclusões e limites. A ART identifica a responsabilidade pelas atividades de engenharia assumidas na contratação.

SOLICITAÇÃO DE PROPOSTA

Converse com a THEION sobre o seu imóvel.

O WhatsApp abre com um briefing estruturado. Você complementa, revisa e decide enviar; nenhuma informação é transmitida automaticamente pelo site.

Consultar normas e fontes oficiaisReferências e sua aplicação na avaliação do imóvel.

BASE TÉCNICA E PROFISSIONAL

Normas com aplicação no trabalho.

As referências e edições aplicáveis são selecionadas conforme o imóvel, a finalidade e a atividade contratada. A referência a uma norma não constitui certificação da THEION pela ABNT.

Consultar normas, leis e suas aplicações
ABNT NBR 16747
Inspeção predial: diretrizes e procedimento para avaliar as condições da edificação.
ABNT NBR 5674
Gestão da manutenção: organização do programa, responsabilidades e registros.
ABNT NBR 14037
Manuais de uso, operação e manutenção: elaboração e apresentação dos conteúdos.
ABNT NBR 16280
Reformas em edificações: requisitos do sistema de gestão das intervenções.
ABNT NBR 13752
Perícias de engenharia na construção civil: referência para o trabalho pericial.
ABNT NBR 9574
Execução de impermeabilização: referência para avaliar procedimentos do sistema, quando pertinente.
ABNT NBR 9575
Impermeabilização: seleção e projeto do sistema, quando o problema envolve essa interface.
ABNT NBR 6118
Projeto de estruturas de concreto: critérios pertinentes quando o escopo exige verificação estrutural.

Catálogo oficial da ABNT

IBAPE: diferença entre inspeção predial e perícia de engenharia

Exigências municipais e outras referências são verificadas em cada contratação. A assistência técnica apoia a equipe jurídica e não substitui orientação jurídica.

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